Située dans le quartier très recherché de la Ville d’Hiver, dans une rue calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d’Arcachon, cette villa de plain-pied d’environ 130 m2 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine chauffée et sans vis-à-vis, bordée de terrasses parfaitement intégrées à l’environnement.
La propriété se compose actuellement de deux habitations mitoyennes : une villa principale d’environ 90 m2 et un appartement indépendant d’environ 40 m2, chacun disposant de son propre accès. Cette configuration permet de générer un revenu locatif ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie. Un simple aménagement intérieur permettrait de réunir ces deux espaces en une seule habitation, en supprimant une cloison.
La villa principale comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, deux suites avec salles de bains et WC, ainsi qu’une dépendance offrant un bureau, un espace de rangement et le local technique de la piscine. L’appartement indépendant dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une terrasse privative.
La piscine est chauffée, traitée au sel et entièrement automatisée, avec une gestion du pH intégrée. Un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare, qui allie charme, modernité et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon.