Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence de charme sécurisée, cet appartement T3 de 72 m2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Pereire et Le Moulleau, au cœur d’un grand parc arboré, rare sur le secteur.
Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature grâce à ses trois orientations, il garantit un calme absolu.
Depuis la pièce de vie, une grande porte-fenêtre ouvre sur la cime des pins, créant une véritable sensation d’immersion en pleine nature.
À deux pas du golf d’Arcachon et des plages du Moulleau et des Arbousiers, l’appartement est parfaitement desservi par la piste cyclable. Les commerces de proximité, tels que superette, pharmacie, bureau de tabac, presse et relais poste, se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville d’Arcachon est accessible en seulement quinze minutes de vélo.
Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une grande pièce principale de 37 m2, très lumineuse et conviviale, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. La cuisine, est entièrement équipée avec un comptoir et tabourets. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur-congélateur.
De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Les chauffages à inertie, installés récemment, sont pilotables à distance pour un confort optimal en toute saison.
Deux places de parking sécurisées sont incluses, ainsi qu’un garage à vélos et des racks extérieurs.
La toiture de la résidence a été entièrement refaite en 2023. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant un potentiel locatif intéressant. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an .
Un bien rare, alliant confort, nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.