En plein centre-ville de Mérignac, découvrez un appartement T2 de 39,66 m² aux prestations soignées, agrémenté d’un balcon de 14 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et est
Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence neuve livrée en 2020, ce bien allie modernité, praticité et art de vivre

Dès l’entrée, l’espace s’organise avec fluidité : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, optimisant chaque mètre carré pour un confort au quotidien
La chambre, spacieuse et calme, bénéficie d’une luminosité généreuse, tandis que la salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent cet ensemble harmonieux
Le balcon, véritable prolongement de l’appartement, offre un cadre idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air

Côté pratiques, un parking en sous-sol sécurisé est inclus, et la proximité immédiate du tram simplifie tous vos déplacements
À deux pas, le centre-ville de Mérignac déploie ses atouts : cinémas, commerces de proximité, marchés, médecins, écoles, équipements publics, églises, banques et une offre variée de restaurants
Tout est accessible à pied, pour un quotidien sans contrainte

La résidence, récente et bien entretenue, garantit des charges maîtrisées et un cadre de vie agréable
L’exposition sud et est assure un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que l’orientation ouest du balcon permet de profiter de doux couchers de soleil

Un investissement locatif attractif ou une résidence principale idéale pour les actifs ou les jeunes couples recherchant un pied-à-terre dynamique et connecté
À visiter sans tarder pour en apprécier tout le charme et le potentiel.