Villa avec accès direct au canal – La Teste-de-Buch

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, cette charmante villa de plain-pied bénéficie d’un emplacement rare en bord de canal avec amarrage privatif. Implantée sur une parcelle arborée de 339 m², elle offre un cadre de vie privilégié entre calme, nature et proximité immédiate du port de La Teste.

La maison développe environ 99 m² habitables et se compose d’un agréable séjour lumineux ouvert sur une véranda, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’espaces annexes fonctionnels. Deux places de stationnement complètent le bien.

Véritable opportunité sur le marché, cette propriété séduit également par son fort potentiel d’évolution : terrain piscinable, possibilité de surélévation ou de reconstruction pour un projet haut de gamme pouvant atteindre jusqu’à 180/200 m² habitables selon les règles d’urbanisme en vigueur.

À seulement quelques minutes du centre-ville, du port et de la gare de La Teste-de-Buch, cette adresse confidentielle conjugue parfaitement authenticité, rareté et valorisation patrimoniale. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet immobilier d’exception sur le Bassin d’Arcachon.