Très belle villa avec piscine et vue dégagée

Maison à La Teste-de-Buch
1 260 000 €

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Très belle villa avec piscine et vue dégagée

Tarif
1 260 000 €

Superficie
176 m²

Terrain
1363 m²

En détails

Découvrez une propriété d’exception de 175 m², lovée dans un environnement verdoyant et préservé, où calme, confort et prestige s’unissent parfaitement.
Séduisante dès les premiers instants, cette maison offre une superbe piscine à débordement sécurisée ainsi qu’une terrasse en bois de 21 m², véritable invitation à la détente sous le ciel du Bassin d’Arcachon.

Baigné de lumière, le vaste salon-séjour de 65 m² s’ouvre généreusement sur un magnifique terrain paysager de 1 363 m², offrant une vue dégagée sur un horizon apaisant. La maison dispose de 4 chambres, dont un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un espace autonome. Deux salles de bain viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de tous.

La cuisine équipée, les 2 garages et les 2 places de stationnement extérieures renforcent encore la praticité de ce bien rare, conçu pour un art de vivre aussi raffiné que fonctionnel.

Chaque espace a été imaginé pour enrichir le quotidien : chauffage au gaz, volumes généreux, lumière omniprésente et salle de jeux dédiée aux instants de partage en famille. Les dépenses énergétiques estimées entre 1 666 € et 2 254 € par an soulignent une maison où performance et bien-être vont de pair.

Plus d'informations sur ce bien

Référence agence
1649
Prix
1 260 000 €
Taxe foncière
3158 €
Ville
La teste de buch
Surface
176 m²
Surface terrain / terrasse
1363 m²
Surface séjour
65 m²
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de salle(s) de bain
2
Nombre de salle(s) d'eau
1
Nombre de WC(s)
3
Exposition
Dégagée
Parking(s)/Garage(s)
1
Type de chauffage
CHAUDIERE GAZ
Type de cuisine
Separee -Equipee

Informations technique

» Référence : 1649
» Surface habitable : 176 m²
» 6 pièces
» 4 chambres

Arcachon Coaching Immobilier

223 Boulevard de la Plage
33120 ARCACHON

contact@arcachonci.com

05 56 83 35 34
06 47 89 04 70

Diagramme énergétique
Logement économe
0128
0128
0128
0128
0128
0128
0128
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission des GES
24
24
24
24
24
24
24
Forte émission des GES

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